22 November 2014

Metland Rumah Idaman Investasi Masa Depan

- 0 Komentar
Rumah adalah kebutuhan primer sebuah keluarga, cita-cita memiliki sebuah rumah yang aman dan nyaman bahkan mewah adalah idaman setiap keluarga, sehingga memiliki sebuah rumah bahkan lebih dari satu adalah sebuah investasi masa depan yang tidak ada ruginya. Untuk memiliki sebuah rumah ada banyak alternatif, yang pertama dengan cara membangun sendiri, artinya kita harus mempunyai tanah sendiri, merancang gambar sendiri kemudian belanja material sendiri, kalau kita benar-benar menguasai teknik membangun rumah maka dengan cara ini kita akan mendapatkan kepuasan yang lebih, dengan konsekuensi biayanya sangat besar karena kita cenderung untuk memilih bahan-bahan dan material yang berkelas high, hal ini tak dianjurkan untuk keluarga menengah kesamping artinya membangun rumah seperti cara ini biasanya dilakukan oleh orang kaya dengan kebebasan finasial. Alternatif lain membangun rumah adalah diserahkan ke pihak developer, dengan cara ini biaya sudah bisa ditentukan dari awal karena si pemesan rumah dapat memilih model rumah beserta harga bahan dan materialnya. Bagi keluarga muda yang baru saja menikah dengan kondisi keuangan yang masih terbatas biasanya cenderung untuk membeli rumah dengan cara diangsur/dicicil, cara tersebut dikenal dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Biasanya rumah dengan sistem cicilan tersebut berada pada sebuah komplek perumahan dengan penataan lingkungan yang baru dengan rumah berjajar rapi dengan tipe sama, kekurangan tipe rumah seperti ini biasanya bahan dan material kurang berkualitas serta finishing yang kurang rapi tak sesuai dengan penawaran, karena itu kita harus jeli jika membeli rumah sistem seperti ini, terlebih juga harus diperhatikan developer yang bonafide dan berpengalaman dibalik pembangunan perumahan tersebut. 
Menurut penulis, hal penting sebagai pertimbangan membeli rumah adalah: 
  1. Analisa keuangan keluarga: Sebelum membeli rumah dengan cicilan analisa dahulu apakah cicilan bisa lancar atau tidak setiap bulannya, jangan sampai angsuran tertunda sehingga angsuran bulan berikutnya jadi bertumpuk, ini berarti jumlah pengeluaran lebih besar dari pendapatan.
  2. Jangan terbujuk harga murah: Biasanya iklan rumah yang ditawarkan adalah harga cash murah, cicilan murah, DP murah dan sebagainya, jangan langsung tergiur dengan bahasa iklan ini, periksa dahulu rumah yang dijual. Harga murah identik dengan kualitas bahan dan material rendah, letaknya yang merugikan misalnya akses susah, lokasi rawan banjir dan sebagainya. 
  3. Menentukan tujuan membeli rumah: Jika anda membeli rumah untuk ivestasi maka belilah rumah yang diperkirakan cepat laku terjual, jika rumah akan disewakan maka cari rumah di daerah perkantoran/pusat belanja, sekolah/kampus. Jika rumah akan dihuni sendiri maka cari tempat yang tenang, nyaman, jauh dari polusi, hal ini biasanya di daerah pinggiran kota.
Salah satu Developer di daerah Jabodetabek yang cukup lama dan dikenal adalah PT Metropolitan Land Tbk, perusahaan developer property terbaik di indonesia ini sudah malang melintang selama 20 tahun di dunia pembangunan perumahan. Developer ini diminati oleh para konsumen perumahan karena developer ini dapat menciptakan lingkungan baru yang berkonsep green living yaitu lingkungan sejuk dan bebas polusi dan yang menjadi daya tarik konsumen adalah pemilihan pemukiman yang terbebas dari banjir karena ini momok warga Jakarta secara turun temurun, sehingga ketika mereka menemukan rumah yang di bangun oleh Metland maka itu adalah sebuah rumah idaman. Daya tarik lainnya yang dimiliki Metland adalah seperti developer pada umumnya, Metland juga menerima pembayaran dicicil alias pembayaran kredit dengan harga yang relatif murah. Keunggulan yang dimiliki Metland yang paling menonjol adalah kemampuan analisa Metland untuk membangun pemukiman baru di lokasi yang strategis sesuai target pasar yang kemudian akhirnya pemukiman baru tersebut berkembang menjadi hunian dengan pendapatan berkelanjutan. Inilah kunci keberhasilan Metland, sehingga produk-produk huniannya laris bak kacang goreng.
Bacaan lengkapnya...

25 September 2014

Ideku Untuk PLN adalah Internet Lewat Jaringan Listrik

- 0 Komentar


Saat ini PLN telah mempunyai teknologi PLC (Power Line Communication)yaitu sebuah teknologi yang memungkinkan kabel yang menghantarkan arus listrik dapat digunakan untuk mentransfer data dan transmisi suara dengan kecepatan setara fiber optic yaitu sampai 45 Mbit/s. Koneksi internet ini disebut BPL (Broadband over Power Lines) yaitu menggunakan carrier yang mempunyai frekuensi yang rendah pada kabel listrik bertegangan AC sehingga tidak berbahaya. Jika dianalogikan arus listrik sebagai arus laut maka buih yang dihasilkan dari gelombang adalah noise yang dimanfaatkan oleh teknologi ini untuk mentransfer data dan transmisi suara. Dengan teknologi tersebut maka dimungkinkan kedepannya internet dapat dijangkau di seluruh pelosok dan penjuru yang sudah terjangkau jaringan listrik PLN. Untuk mengakses internet lewat teknologi BPL ini membutuhkan sebuah modem khusus, modem tersebut saat ini telah disediakan oleh PT Indonesia Comnets Plus (Icon+) yaitu sebuah anak perusahaan PT PLN yang didedikasikan untuk mendukung perkembangan teknologi komunikasi dan informasi terkini. Kehadiran teknologi dari ICON+ saat ini baru dimanfaatkan oleh keluarga PLN yang tinggal di pulau Jawa dan Bali saja, artinya program ini belum dikomersilkan ke publik dan masih tahap trial and error. Dengan menggunakan teknologi PLC ini maka biaya komunikasi dapat ditekan karena komunikasi yang dilakukan lewat internet berbasis BPL ini sperti halnya chating di internet namun kecepatannya sangat tinggi sehingga ibarat berkomunikasi lewat telpon biasa.
Yang menjadi pertanyaan kenapa teknologi ini belum diterapkan untuk konsumsi publik? Padahal jika direalisasikan oleh PLN maka bukan tidak mungkin PLN bisa menggeser dominasi Perusahaan Telkomunikasi dan Perusahaan Selular sebagai penyedia internet saat ini, bagaimana tidak karena jaringan listrik PLN sudah sangat luas, sehingga menurut penulis, untuk merealisasikan internet lewat jaringan kabel listrik tidak perlu modal dari awal. Masyarakat pun dibuat mudah untuk mengakses internet semudah mendapatkan aliran listrik. Atau mungkin ada kendala birokrasi atau kode etik antar perusahaan milik negara? nah itu yang penulis tidak tahu! Yang jelas seharusnya pemerintah memudahkan dan memakmurkan rakyat untuk segala aktifitas hidupnya...

Note:
Judul posting ini: Ideku Untuk PLN adalah Internet Lewat Jaringan Listrik, dalam rangka untuk mengikuti lomba blog yang diadakan oleh www.pln.co.id dan www.blogdetik.com
Info selengkapnya mengenai lomba blog ini dapat diakses lewat website ini: http://akudanpln.blogdetik.com.
Bacaan lengkapnya...

17 Agustus 2013

Google pun Meriahkan HUT RI

- 0 Komentar
Seperti biasanya saat hari-hari besar di seluruh dunia google ikut memeriahkan dengan cara uniknya yaitu dengan membuat tulisan google yang identik dengan hari besar yang diperingati, seperti hari ini Negara Indonesia sedang ber HUT ke 68 sehingga logo google yang tertampil pada hari ini seperti d bawah ini:
Bacaan lengkapnya...

19 Juni 2013

Membuat Link Download MP3 dari Youtube di Posting

- 0 Komentar
Para netter/blogger/facebooker/browsinger/dsb pasti sudah tahu kalau Youtube itu gudangnya video, baik film bioskop full, videoclip atau video buatan sendiri yang hampir seluruhnya berformat video (flv/mp4). Meskipun demikian tidak semua berkeinginan untuk download video, khususnya video clip yang kapasitasnya cukup besar, dengan memanfaatkan converter maka videoclip di youtube bisa terdownload dalam bentuk file lagu (mp3) yang kapasitasnya lebih kecil. Salah satu site yang menyediakan convert video youtube menjadi mp3 adalah www.youtube-mp3.org. Namun posting kali ini bukan membahas mengenai cara meng-convert videoclip menjadi mp3 tetapi bagaimana kalau membuat link di posting blog yang ketika di klik maka videoclip akan ter-download menjadi mp3, seperti telah saya coba di posting ini:http://jadul-retro.blogspot.com/2013/06/download-mp3-lagu-kenangan-tahun-90an.html
Lebih jelasnya ikuti langkahnya di bawah ini:
  1. 1. Siapkan PC/Notebook yang terhubung ke internet 
  2. 2. Siapkan IDM, karena lewat IDM ini alamat sumber mp3 bisa terlihat 
  3. 3. Buka browser, masuk ke youtube, cari video clip sesuai selera anda, lalu copy alamatnya 
  4. 4. Kemudian buka tab baru masuk ke www.youtube-mp3.org, paste kan alamat videoclip dari youtube ke site ini lalu klik Convert Video
  5. 5. Kemudian klik download maka IDM akan muncul dengan sendirinya 
  6. 6. Nah dari IDM ini akan didapatkan link yang menuju download mp3, link ini yang di tulis (copy-paste) di posting, jadi nantinya ketika link ini diklik maka file langsung ter-download seakan-akan tanpa melalui perantara, asyik kan...

Untuk membuat postingannya... masa harus diajarin juga?
Bacaan lengkapnya...
 
Copyright © . Yoyok Rohani - Posts · Comments
Tanks to BT Designer · Blogger